lakástakarék
A lábon lőtt róka visszaharap?
Új feltételekkel érhető el a Fundamenta Lakáskassza
Bemutatjuk a megújult módozatokat
Megnézzük, kinek lehet előnyös ez a megoldás!
Beszántás után újravetés
Október közepén két nap kivégezték a lakástakarékokat. Legalábbis majdnem. Az Aegon már október elsején bedobta a törülközőt, majd a hó közepén gyakorlatilag másfél nap alatt hatályba lépett egy törvénymódosítás, amelyik az állami támogatás eltörlésével sok cikk szerint kivégezte a lakástakarékokat. Sokan azt vélik, hogy az egész támogatás-eltörlés címzettje a Fundamenta lett volna. Ezt nem tisztünk találgatni, viszont egy biztos: A Fundamenta néhány napon belül benyújtotta új módozatát, ami még októberben jóváhagyást is nyert. Egyelőre egyedül vannak a piacon, még sem az OTP, sem az Erste nem jelentkezett új termékkel, a régi termékek sem érhetők el, így ma lakástakarék-szerződést egyedül a Fundamentánál tudunk kötni.
Nézzük meg részletesebben az új lakáskassza terméket!
Fundamenta Gondoskodó Lakásszámla
A kifejezetten lakáscélú öngondoskodásnak, előtakarékosságnak eddigi piacvezető terméke a lakástakarékpénztár volt. A Fundamenta új termékének a neve is az gondoskodásra utal. Bár ugyanazon jogszabály alapján működik az új termék, így sok szempontból hasonlít a korábbi LTP-megoldásokhoz, nagyon sok a különbség is a korábbi termékhez képest.
Az egyik legfontosabb eltérés természetesen az állami támogatás hiánya. Ez természetesen jelentős különbség, mert a megtakarítás hozamát jelentősen javította 30%-os állami támogatás. Ha nem is ilyen mértékben, de ezt a Fundamenta kamatbónusz bevezetésével váltja ki. A kamatbónusz a tárgyévi befizetés után előjegyzett, a tárgyévi befizetés 5%-át elérő extra jóváírás, amit a Fundamenta a futamidő végén ír hozzá a megtakarításhoz. A kifizetés feltétele a korábbi állami támogatáshoz hasonlóan az, hogy a felhasználás lakáscélra történjen. A kamatbónusz csak akkor jár, ha a szerződés kiutalással szűnik meg, nem jár a megosztással létrejövő számlákhoz. Legfeljebb havi 40000 Ft megtakarítás után vehető igénybe szerződésenként, így éves összege legfeljebb 24000 Ft, a teljes futamidőre legfeljebb 224 000 forint.
Mivel nincs állami támogatás, megszűnt az a korlát is, hogy a havi megtakarítás legfeljebb 20000 Ft lehet, szerződésenként havi 40000 Ft-ot is félretehetünk az új konstrukcióban. A havi megtakarítás minimális összege változatlanul 5000 Ft.
Szintén az állami támogatáshoz kapcsolódott, így megszűnt az a korlát is, amely szerint egy főnek csak egy lakástakarék megtakarítása lehet, az új módozatból akár többet is köthet bárki. Kétféle megtakarítási időszak maradt, a rövidebb 71 hónap, a hosszabb 112 hónap.
Nem változott az sem, hogy a megtakarítási időszak után lakáshitelt is igénybe vehet a szerződő, amennyiben megfelel a hitelfeltételeknek. A lakáscélú hitel lehet az új termék fő vonzereje: a hitel kamata évi 2,9%, kezelési költség nem terheli. A hitel kamata a teljes futamidő alatt változatlan, így a konstrukció fő ereje, a kiszámíthatóság továbbra is megmaradt. A lakáshitel rövid futamideje azoknak kedvez, akik minél hamarabb szeretnék letudni adósságukat. A kétféle megtakarítási időszakhoz kétféle futamidő tartozik, a rövidebb 66 hónap, a hosszabb 89 hónap, a maximális hitelösszeg 4009076 Ft ill. 6274232 Ft lehet, ezek a havi 40000 forintos megtakarításhoz kapcsolhatók. A szerződéses összeg így a rövidebb futamidőre legfeljebb 7 millió forint, a hosszabb futamidőre 11 MFt lehet.
Továbbra sem kell feltétlenül megvárnunk a megtakarítási időszak végét, már a megtakarítási időszak alatt is igénybe vehetünk áthidaló kölcsönt, amelynek a megtakarítási időszak végéig csak a kamatait kell fizetnünk, a tőkét majd a megtakarítási időszak végén a megtakarított összegből és a lakáskölcsönből tudjuk törleszteni.
Kinek és mire jó?
A lakáskassza továbbra is alacsony költségű rendszeres megtakarítási megoldás. Elvileg takarékoskodhatunk bankban is, de ahhoz nem kapcsolódik kedvező hitellehetőség, főleg a mai emelkedő kamatvárakozások mellett nincs rá garancia, hogy 8-10 év múlva is a maihoz hasonló kamatkörnyezetben vehetünk fel hitelt.
A lakástakarék fő előnye ma is a kiszámíthatóság, hiszen a szerződés aláírásakor a teljes futamidőre rögzítjük a feltételeket és pontosan tudjuk, mikor mennyit fogunk befizetni a megtakarítási számlánkra és azt is pontosan tudjuk, hogy milyen kondíciók mellett, milyen futamidőre mekkora összegű törlesztést kell fizetnünk a lakáshitelünk után.
A lakástakarékra továbbra is kiterjed az OBA garanciája, ami teljesen biztonságossá teszi megtakarításunkat.
Ha csak megtakarításként tekintjük a Gondoskodó Lakásszámlát, akkor a negatív EBKM-mutató nem túl vonzó, de a banki megtakarításokra sem kapunk ma többet. Ami meggondolandóvá teszi, hogy lakáscélú megtakarításunkhoz a Fundamenta Gondoskodó lakásszámláját válasszuk, azok összefoglalva a következők:
- kiszámíthatóság (pontosan ismerjük a betéti és hitelkamatot, a befizetéseket és törlesztőrészleteket a teljes futamidőre)
- az Országos Betétbiztosítási Alap teljesen biztonságossá teszi
- kedvező és stabil, 2,9 %-os hitelkamat
- kamatbónusz, ami bőven ellensúlyozza a kezdeti költséget, az 1%-os számlanyitási díjat
- egyszerű, biztonságos, kiszámítható konstrukció
Ha érdekel az újjáélesztett lakástakarék, keress meg bennünket és kérd ingyenes tanácsadásunkat!
Gondoljuk végig együtt lakáscélodat, megtakarítási és hitellehetőségeidet
Beszéljük meg minden kérdésedet!
Tanácsadásunk során nem csak a megfelelő megoldás kiválasztásában nyújtunk segítséget, hanem vállaljuk a szerződésgondozást is, azaz hosszú távon is állunk rendelkezésedre, amikor a szerződés fennállása alatti döntésekhez van szükséged tanácsadói segítségre.
Megajándékozunk egy egymillió forint összegű balesetbiztosítással is.
Ha bejegyzésünket hasznosnak találtad és mások számára is fontosnak gondolod, kérjük, juttasd el ismerőseidnek. Ha a továbbiakban is szeretnél értesülni szakmai híreinkről, iratkozz fel hírlevelünkre, keresd fel és lájkold Facebook oldalunkat. Ha pénzügyi kérdésekben segítségedre lehetünk, írj nekünk, hívj fel bennünket, kérd visszahívásunkat, készséggel állunk rendelkezésedre!
