Babaváró kölcsön

Nézzük kicsit részletesebben a feltételeket!

Ki veheti igénybe?

A babaváró hitelt olyan fiatal házaspárként vehetitek igénybe, ha az elkövetkező években gyermeket szeretnének. A házasság lényeges kritérium, sem élettársak, sem más formában együttélők nem jogosultak a hitel felvételére. A „fiatal” kifejezést a jogszabály a feleség vonatkozásában úgy határozza meg, hogy legalább 18, legfeljebb 41 éves lehet. A bankok ettől felfelé eltérhetnek és el is térnek, van, ahol 23 év az alsó korhatár. A férj vonatkozásában a jogszabály nem ír elő korlátot, a bankok a hitel futamidejétől függően igen, 20 éves hitel esetében 50-55 év körül húzzák meg a határt.

Fontos, hogy legalább a házasfelek egyikének 3 év tb-jogviszonnyal kell rendelkeznie, ebbe a felsőfokú tanulmányok is beleszámítanak (a jogviszonyban legfeljebb 30 nap szünet lehet, a felsőfokú tanulmányokat követően legfeljebb fél év). A 3 évből legfeljebb egy év lehet közfoglalkoztatotti jogviszony. Az utolsó 180 napnak munkaviszonynak vagy vállalkozói jogviszonynak kell lennie. Az erről szóló igazolást az egészségbiztosítási pénztári feladatkörben eljáró járási hivatalok állítják ki, egyelőre csak személyesen igényelhető és postai úton kézbesítik. Enélkül nem is érdemes elindulnotok a bankba. Az igazolás 30 napig érvényes.

Ha már van gyermeketek, fontos, hogy legalább az egyikőtök első házasságában éljen (kivéve, ha az előző házasság megözvegyüléssel szűnt meg).

Mindkét házasfélnek magyarországi állandó lakcímmel kell rendelkeznie. Magyar állampolgárok vagy három hónapja tartózkodási engedéllyel rendelkezők kérhetik. 

Két fontos kizáró kritériumot határoz meg a jogszabály: nem veheti fel a hitelt büntetett előéletű és olyan sem, akinek a KHR-ben lejárt tartozása van. A passzív KHR-listások megítélése bankonként eltérő.

Nem vehetitek igénybe a támogatott kölcsönt akkor sem, ha köztartozásotok van.

Milyen támogatás illeti meg a hitelfelvevőket?

A kölcsön eredendően kamatmentes. Az első öt évben mindenképpen. Ez az öt év nagyon lényeges, mert ha 5 éven belül nem születik meg az első gyermek, a kamattámogatás visszamenőleges hatállyal megszűnik. Ha 5 éven belül megszületik az első gyermek, a kamatmentesség a hitel végéig fennmarad. Sőt, az első gyermek születésekor 3 évre a törlesztési kötelezettségi is felfüggesztésre kerül. 

Csak a hitel igénylését követően született babákkal válhat jogosulttá az adós a kamattámogatásra és az egyéb kedvezményekre. Ez alól egyetlen kivétel, hogy a 2019. júliusában született gyermekkel akkor is jogosulttá válik a támogatásra a házaspár, ha a gyermek még a hiteligény benyújtása előtt megszületett.

A második gyermek születésekor a fennálló, le nem járt tartozás 30%-a elengedésre kerül és újabb 3 évre szüneteltethető a törlesztés. 

Ha harmadik gyermek születik, a kölcsön fennálló része teljes egészében elengedésre kerül. 

A legtöbb támogatást ebből köszönhetően az a házaspár kapja, aki a hitel igénylésekor hármasikreket vár, hiszen ők gyakorlatilag a teljes összeget azonnal támogatásként kapják meg.

Fontos, hogy a hitel szempontjából a gyermekvállalás teljesítésének tekinthető az igazolt 12 hetes várandósság, tehát már a 12 hetes várandósság igazolásakor igényelhető a törlesztés felfüggesztése ill. a kölcsön részleges vagy teljes elengedése.

A gyermekvállalás örökbefogadással is teljesíthető, az örökbefogadott gyermekre is vonatkozik a 2019. július 1. utáni születési dátum (tehát ez előtt született gyermek örökbefogadásával nem teljesíthető a feltétel).

Mire vehető igénybe a hitel?

A babaváró kölcsön szabad felhasználású. A jogszabály nem ír elő hitelcélt. Ebben a vonatkozásban leginkább a személyi kölcsönökre hasonlít. A bankok ettől még megkérdezik a hitel célját és van, ahol az erre adott válasz alapján korlátozhatják a hitel összegét. De elméletileg lehet a hitelből ingatlant venni és felújítani, autót venni, babaszobát berendezni stb. Elméletileg hiteltörlesztésre is igénybe vehető a kölcsön, de mivel a felhasználás nem korlátozott, a jövedelem terhelésénél a törlesztendő hitelt is figyelembe kell venni. Vállalkozási cél viszont elméletileg kizárt.

Mik a hitel fő paraméterei?

Türelmi idő: nincs. A törlesztést a folyósítást követő hónapban meg kell kezdeni.

Kamat: ha 5 éven belül megszületik az első gyermek, a hitel a teljes futamidőre kamatmentes. Ha a gyermek nem születik, a kölcsön után kamatot kell fizetni. Ez az ÁKK (Állami Adósságkezelő Központ) által közzétett súlyozott állampapírpiaci átlaghozamának 130%-a + 5%. A mai szinten ez cca. 7,7% lenne, de ez akár jelentősen növekedhet is. Ez így jóval meghaladja a jelzáloghitelek kamatát, inkább a személyi kölcsönök kamatához közelít.

Törlesztőrészlet: legfeljebb 50 000 forint/hó.

Biztosíték: a kölcsön mellé nem kell tárgyi biztosítékot nyújtania az adósoknak. Az állam kezességet vállal a hitelekért (jogi szempontból lényegében az egyszerű kezességnek megfelelő kezességet), ennek díját az adósnak kell megfizetnie. Az állami kezesség díja a fennálló hitel évi 0,5%-a, amit a törlesztéssel együtt kell megfizetni. Fontos, hogy a kezességi díjat a törlesztés felfüggesztése alatt is fizetni kell (10 milliós kölcsön esetén ez cca 4000 Ft havonta).

Hitelösszeg: a maximális hitelösszeg 10 millió forint. A minimális összeget a bankok eltérően határozhatják meg, néhány százezer forinttól akár 2 millió forintig. Fontos tudni, hogy a hitelt egy házaspár egyszer veheti igénybe, tehát nem vehet fel most 2 milliót mondjuk autóvásárlásra és további 8 milliót két év múlva lakásra.

Futamidő: A hitel maximális futamideje 20 év. Sokkal rövidebb az 50 ezer forintos törlesztési korlát miatt csak akkor lehet, ha a hitel összege alacsonyabb a maximálisnál.

Elvárt jövedelem: Ezt a bankok maguk határozzák meg, saját hitelbírálati szempontjaiknak megfelelően. Az eltérések jelentősek és nem is minden bank hozza nyilvánosságra a részletes paramétereket, s természetesen be kell tartani a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató előírásait is. Ez ott jelenthet problémát, ahol más hitelt szeretne valaki kiváltani a babaváróval. Mivel közvetlen hitelkiváltás nem lehetséges, így a fennálló és az új hitellel együtt is bele kell férni a jövedelem-korlátba.

Hitelbírálat: A bírálatra a jogszabály 10 napos határidőt ír elő a bankoknak. Mivel a személyi kölcsön jellegű terméknél a bírálat lényegesen egyszerűbb, mint egy jelzáloghitelnél, ez várhatóan tartható sőt rövidebb is lehet. A határidő a hiánytalanul beadott hitelkérelmi dokumentációval indul.

Igénylés határideje: Fontos tudni, hogy a babaváró hitel a mai szabályok alapján 2022. év végéig igényelhető.

Milyen fő buktatói lehetnek a babaváró kölcsönnek?

A babaváró kölcsön folyamán sok feltételnek mindvégig meg kell felelni. Bizonyos feltételek nem teljesítése a támogatási jogosultság elvesztésével jár.

A legfontosabb, hogy 5 éven belül meg kell születnie az első gyermeknek, különben elvész a kamattámogatás és az addigi kamattámogatást 120 napon belül egy összegben vissza kell fizetni. Ez maximális hitel esetén akár 2,25 millió forint is lehet a mai kamatokkal! Ez utóbbi vonatkozásában kérhető méltányosság, ha az egyik támogatott személy csökkent munkaképességűvé válik, ha az emberi reprodukcióra irányuló különleges eljárások sem vezettek eredményre vagy a gyermekvállalás egészségügyi szempontból dokumentáltan ellenjavallt. Ha vissza kell fizetni a kamattámogatást, annak egyösszegű törlesztésére méltányosságból 24 havi részletfizetést lehet kérelmezni. 

A hitelt felvevő házaspárnak vállalnia kell, hogy a születendő gyermekeket saját háztartásukban nevelik nagykorúságukig, de legalább a hitel lejáratáig. Ennek be nem tartása a kamattámogatás elveszítését eredményezi.

Szintén elvész a kamattámogatás, ha a házaspárnak már egyik tagja sem rendelkezik magyarországi lakcímmel.

A házasság felbontása esetén a kamattámogatás megszűnik. Ha ez 5 éven belül történik és nem született gyermek, az addigi kamattámogatást egy összegben vissza kell fizetni.

Az egyik házastárs halála esetén, ha még nem született gyermek, 6 hónapra a törlesztés felfüggeszthető, nem szűnik meg a kamattámogatás és az addigi támogatást sem kell visszafizetni. Ha a túlélő házastárs a kölcsön folyósításától számított 5 éven belül újra házasságot köt, akkor a házasságot követő újabb 5 éven belül született gyermek esetén újra jogosulttá válik a kamattámogatásra és a törlesztés szüneteltetésére is.